전세사기 예방을 위한 전세 계약 시 체크리스트

전세가기로 인한 피해 보도가 계속해서 이어지고 있습니다. 서민의 피 같은 돈이 사기라는 이름으로 사라지는 일이 일어나지 않기 위해서라도 꼭! 전세 계약 시 읽어보세요.  전세사기 예방을 위한 전세 계약 시 꼭 체크해야 할 체크리스트와 유의사항 그리고 체크 방법까지 꼼꼼히 알아보겠습니다. 

 

전세 계약 전이라면 아래  전세 계약 전 전세사기 예방을 위한 체크리스트와 방법 읽어보세요!

 

 

전세 계약 전 전세사기 예방 체크리스트

 

전세사기 예방을 위한 전세 계약 시 체크리스트

 

전세 계약을 준비 중이신가요? 그럼 아래 전세 계약 시 핵심 체크 리스트 꼼꼼히 체크하세요.

 

• 임대인 (대리인) 신분
• 공인중개사 정상영업 여부
• 주택임대차 표준계약서 활용
• 권리관계 재확인

 

전세사기 예방을 위한 전세 계약 시 체크리스트

 

 

유의사항 및 확인 방법

각 체크리스트가 필요한 이유와 유의사항 그리고 확인 방법을 알아보겠습니다. 반드시 체크 후 확인까지 하셔야 합니다!

 

 

< 임대인 신분 >

- 계약자 본인여부 확인 : 신분증의 경우 신분증 진위여부 체크/ 위임 계약 시에는 위임장, 인감증명서 체크

 

**유의사항

임대인 본인이나 대리인과 계약을 체결할 때 등기부등본 상 임대인이 계약 당사자인지 확인!  임대인 신분증 확인! 

대리인일 경우 위임장과 임감증명서 등을 확인하고, 보증금 입금시에도 임대인 또는 대리인 명의의 계좌인지 확인 후 이체하셔야 합니다!!

 

 

 

 

 

 

 

< 공인중개사 정상영업 여부 >

- 적법한 중개로 위험계약 체결 방지 : 부동산중개업 조회 필수입니다. 요즘은 부동산중개업소에서 전세사기를 계획하는 경우도 뉴스에 나오고 있으니 꼭 체크하세요.

 

**유의사항  미등록 및 업무정지 중인 중개업소에서 계약을 체결할 시, 중개사고 발생 시 보상을 받을 수 없습니다.  아래 링크에서등록 및 정상 영업 여부 체크하시고 중개대상물 확인, 설명서, 손해배상책임 관련 증서등도 꼭 확인하세요!

 

 

 

 

 

 

< 주택임대차표준계약서 사용 >

- 권리보장 특약 명시 : 국토교통부 부동산거래관리시스템에서 다운로드 후 공인중개사나 임대인에게 사용 요청하세요.

 

**유의사항

주택임대차표준계약서를 사용할 경우 임대인의 미납세금 여부, 확정일자 부여현황 등의 정보를 확인할 수 있기 때문에 추후 계약 관련 분쟁을 예방할 수 있습니다.  

tip!!  계약 후 나의 전세보증금보다  선순위의 담보권 설정을 금지하는 특약을 꼭! 명시하세요!!

 

 

전세사기 예방을 위한 전세 계약 시 체크리스트

 

 

 

 

 

 

< 권리관계 재확인 >

- 근저당 등 관리 관계 확인 : 등기부등본 (갑구, 을구) 확인 

 

 

 

 

 

 

지금까지 전세사기 예방을 위한 전세계약 시 꼭 체크해야 할 체크리스트와 유의사항 및 확인 방법까지 정리해 보았습니다.  도움 되셨으면 좋겠습니다.

 

 

전세 계약 전 체크리스트는 아래 링크 클릭하시면 확인하실 수 있습니다.

 

 

전세 계약 전 전세사기 예방 체크리스트

 

 

전세사기 예방을 위한 전세 계약 시 체크리스트